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曹智雄（左2）巡視2011年大馬產業展的其中一個參展攤位。左為任廣財及左3為黃騰亮。（圖：星洲日報）
（吉隆坡21日訊）房屋及地方政府部將提呈分層管理法案，解決糾纏不清及困擾共管產業住戶已久的共管產業管理問題。
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄指出，基於共管產業，如組屋及公寓等經常發生不愉快的事件， 如住戶拒繳或逾期繳付管理費、發生霸權事件、發展商不願意放棄產業管理權想繼續徵管理費從中得利等，因此，該部已經擬定新法令來取代2007年建築物及產 業聯管法令（663法令）。
住戶多不瞭解本身權利
他說，很多共管產業的住戶不瞭解自己的權利、管理層也不懂得開會程序，以及如何通過議決案等。該部已經預見這樣的機制存在很多問題。
他今日為2011年大馬產業展主持開幕後說，法案將闡明管理層開會的方式、如何通過每項議決案、甚麼可以做及不可做，以及他們的責任又是甚麼等。
拒繳管理費可被控
他說，雖然現有的法令也允許把拒繳管理費的用戶告上法庭，但卻很少管理層這麼做。
他披露，有關新法案已經擬妥，若趕不及在今年提呈國會，將於明年提呈，並在通過後3個月落實。
他也批評國人自私自利，拒繳付管理費、只顧屋內不顧屋外發生的事，以及不愛護產業的公共範圍。“所以我認為，目前我國人民仍不適合居住在共管產業，如組屋甚至高級公寓等。”
無意再調高產業盈利稅
另外，曹智雄說，政府明年把首兩年的產業盈利稅從5%提高至10%後，暫無意進一步調高。
他說，除了提高產業盈利稅之外，國家銀行也可以通過商業銀行，限制性發出貸款給炒樓的投機者，銀行肯定知道誰是炒樓的投機者，因為他們會申請2至3份的貸款。
黃騰亮：明年設外國產業展
2011年大馬產業展籌委會主席拿督黃騰亮表示，明年的產業展將增設外國產業部份，讓我國人民有機會評估及瞭解外國的產業，而同時又可吸引外國人到我國購買產業。
他說，近期有很多國家及地區，如英國、澳洲及香港在我國報章上刊登銷售廣告，這不但可以讓大馬成為國際性的產業展，讓外國人可以到此搜尋各國的產業，還可以吸引更多遊客來馬觀光。
馬來西亞房地產發展商會總會長拿督任廣財吁請政府檢討沉重的補貼政策，如廉價屋及土著固打制，以使房地產保持在大眾可負擔的價格內。
由馬來西亞房地產發展商會舉主辦的2011年大馬產業展，今起一連3天在吉隆坡谷中城展覽中心舉行，共有54個發展商參展，展出零售總值超過20億令吉的逾4千個屋業單位。