黃偉益：分層地契法令經修改 高樓住戶 應參加瞭解課程

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  隨著國會通過2012年分層管理法案與修訂1985年分層地契法令，黃偉益（右）與孫意志呼籲對高樓管理有興趣者，出席由該黨舉辦的相關課程。

（檳城14日訊）光大區州議員黃偉益指出，國會下議院上月26日已通過2012年分層地契管理法案，預料將在下週休會前通過，以取代2007年建築與共管產業法令，同時國會也修改1985年分層地契法令，2項法案對每座高樓皆有影響。
 

他呼籲各界人踴躍出席由他與檳州行動黨房屋及地方政府局聯辦“2012年分層管理法案與1985年分層地契法令及其最新修訂法案”研修課程，主講人為合格土地測量師莊光漢與資深律師李凱，將談論分層地契申請與個案。
“課程訂於明年1月13日在光大5樓舉行，以英文為媒介語，收費30令吉。”
 

他指出，目前檳州面對最大的問題，就是有太多逾10年樓齡的高樓仍未申請到分層地契，估計逾萬單位受影響，有些是因為發展商清盤、土地問題、財務因素等而無法申請。

新法設分層管理仲裁庭

他週五在記者會上說，2012年分層管理法案內涵蓋推行電子分層地契系統，至於此系統會如何運作，當天將會剖析。新法案也納入幾個新要點，以前高樓僅可成立一個管理機構，如今可根據各別高樓需要而多成立另一個附屬管理層。
 

他披露，新法案亦設有分層管理仲裁庭，它將取代分層地契局，以調解紛擾不斷的高樓住戶糾紛，涉及業主必須服從仲裁庭的裁決。
 

“新法案還有一個重點，任何人拖欠管理費，共管機構有權查封流動資產，並拍賣後用來繳付拖欠的管理費。雖然此法案還未正式生效，不過共管機構可先採取行動，發出通告要求業主在兩週內繳清管理費，待新法案生效後，可執行查封行動。”
 

他指出，共管機構可向建築總監申請查封令，即使居住的是租戶一樣可以查封流動資產，如冰箱、電視機、沙發等。即便業主拖欠超過6年管理費，管理層仍有權追討。

上述課程報名截止日期為1月8日，欲知詳情請洽04-2270215，017-4108914，012-4290163。

 

孫意志：新法案保障高樓居民

檳州民主行動黨房屋及地方政府局主任孫意志透露，新法案可為高樓居民帶來好處與保障，政府除提供居者有其屋政策外，每個居民都要懂得基本權利。
 

他指出，分層地契問題到今天還不能獲得圓滿解決，其中一個原因是擅自擴建，繼而影響分層地契的申請。
他呼籲州議員、居協、鄉委會和非政府組織舉辦更多類似講座，讓居民深入了解高樓管理。